تحدّثنا في المقال السابق عن أكثر 5 مناطق يفضلها الأجانب لشراء عقار في اسطنبول، وسنكمل اليوم الـ 5 مناطق الأخرى.
- منطقة باشاك شهير
منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، تتميز بكونها منطقة سكنية بامتياز، كما أنها تمثل فرصة للمستثمرين كونها تضم عددًا من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء مع ضمان تأجير عالي. أيضًا، فإن مشروع قناة اسطنبول الجديدة أكسب المنطقة أهمية استثمارية وأصبحت كذلك قيمة العقارات وأسعارها في ارتفاع مستمر.
لماذا منطقة باشاك شهير تعِد بأرباح واستثمارات عقارية ناجحة وآمنة؟
واحدة من الأسباب الرئيسية هو أن الحكومة التركية تتجه إلى تطوير وتحسين المنطقة حيث أن معظم المشاريع الحكومية ومشاريع البنى التحتية تتركز في منطقة باشاك شهير كونها واحدة من أكثر المناطق أمانًا، كما أنها من أقرب المناطق إلى مطار اسطنبول الجديد أكبر مطار في العالم، عدا عن شق قناة اسطنبول المائية في غرب منطقة باشاك شهير والتي ستصل كلًا من البحر الأسود وبحيرة كوتشوك شكمجة وصولًا إلى بحر مرمرة لتكون مضيقًا جديدًا في اسطنبول إلى جانب مضيق البوسفور.
منطقة باشاك شهير تفضلها العائلات نظرًا لتوفر جميع الخدمات الرئيسية التي تلبي احتياجاتهم، ففيها عدد ليس بالقليل من المدارس الحكومية والدولية، وفيها جامعات ومستشفيات ومراكز تسوق أشهرها مول اوف اسطنبول، كما تكثر فيها الحدائق والمنتزهات التي تقصدها العائلات للتنزه مع أطفالهم.
حين ننظر إلى عقارات باشاك شهير، نجد أسعارها معقولة ومتوسطة، فهي ليست بغلاء العقارات في مركز المدينة، وليست برخص العقارات في المناطق الأبعد عن المركز، موقعها في المنتصف جعلها محط أنظار واهتمام المستثمرين أصحاب الميزانيات المتوسطة.
تعرّف على مشاريع باشاك شهير من خلال النقر على الرابط: عقارات للبيع في باشاك شهير
- منطقة بيليك دوزو
تُعتبر منطقة بيليك دوزو من المناطق البعيدة عن مركز المدينة، لكنها في نفس الوقت قريبة من الطريق السريع E5 ويمر بها خط المتروبوس، أهم وسيلة مواصلات في اسطنبول، ما يسهل الوصول إلى قلب اسطنبول في خلال أقل من ساعة، وهي منطقة سكنية واستثمارية تتوفر فيها مشاريع جاهزة للسكن الفوري ومشاريع قيد الإنشاء، كما أنها تتميز بإطلالتين بحرية على بحر مرمرة وبحيرة بويوك شكمجة، ما يضيف إلى بعض المشاريع القريبة من البحر إطلالات ساحرة وغاية في الجمال.
منطقة بيليك دوزو منطقة متكاملة تتوفر فيها جميع الخدمات الرئيسية التي تخدم السكان من المدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق وغيرها، كما أنها تُعنى من قبل الحكومة التركية حيث تنتشر فيها الحدائق والمنتزهات وأماكن الترفيه.
يتجه العديد من المستثمرين إلى شراء عقار في بيليك دوزو وذلك لكونها مناسبة لجميع الطبقات، فتتنوع عقاراتها بين فلل فاخرة بالقرب من المارينا وبين شقق سكنية ضمن مجمعات عائلية بالقرب من الخدمات والمواصلات العامة، بشكل عام فإن منطقة بيليك دوزو مناسبة للميزانيات التي تبدأ من 75 ألف دولار.
RH 51- مساكن البحر الأزرق في بيليك دوزو اسطنبول
- منطقة اسنيورت
السبب الوحيد الذي يجعل المستثمر يرغب بشراء عقارات في منطقة اسنيورت هو أنها أرخص منطقة في اسطنبول، وأسعار الشقق معقولة في مُتناول الجميع، فجزء منها لا يزال يضم أحياءً شعبية والجزء الآخر منها هو الوجه الجديد للمنطقة، حيث الأبراج والمجمعات السكنية الحديثة الفاخرة، وتُعد هذه الأحياء ملاصقة لمنطقة بيليك دوزو وقريبة من الطرق السريعة، ما أكسبها حظوة على المستثمرين والأجانب الراغبين بشراء العقارات ذوي الميزانيات المحدودة.
هل هذه العقارات مناسبة للاستثمار؟
تعدد وتنوع المشاريع السكنية في المنطقة أتاح الفرصة للمشترين من مختلف الطبقات ومختلف الميزانيات لشراء العقار المناسب لهم. إذا كنت تبحث عن استثمار قصير المدى قد تجد ما يناسبك في منطقة اسنيورت، فأسعار العقارات تبدأ من 50 ألف دولار، وترتفع لتصل إلى 200 ألف دولار، متأثرة بعدة عوامل منها موقع العقار ومساحته وإطلالته وعدد غرفه والمرافق الاجتماعية والترفيهية ضمن المشروع والمنطقة المحيطة به.
للقسم الآسيوي من اسطنبول أيضًا نصيب من اهتمام المستثمرين والراغبين بشراء عقارات في تركيا، حيث يُعتبر هذا القسم أكثر هدوءًا وسكينة وتغطيه الغابات الخضراء والطبيعة الساحرة، كما تتمتع بعض المناطق المجاورة للبوسفور بعقارات غاية في الفخامة والرقي.
أصبح الجانب الآسيوي من اسطنبول ضمن خطة الحكومة التركية للتطوير، حيث تتنامى المشاريع في هذا القسم يومًا بعد يوم، فقد تم إنشاء وافتتاح مركز اسطنبول العالمي للمال في عام 2020 والذي يقع في منطقة أتا شهير المعروفة بكونها مركز الأعمال والتجارة في اسطنبول الآسيوية، علاوةً على ذلك فقد تم افتتاح برج تشامليجا في مايو 2021 الذي يُعتبر أعلى بناء في اسطنبول ويمكن رؤيته من مركز اسطنبول الأوروبية، وأصبح أحد أشهر المعالم السياحية التي يقصدها سكان وزوار اسطنبول، وقد سبق ذلك افتتاح جامع تشامليجا في عام 2019 وهو أكبر جامع في تركيا، والذي يطل على مضيق البوسفور.
كل هذه تُعد عوامل جذب نشّطت سوق العقار في الجانب الآسيوي من اسطنبول، حتى أن المشاريع العقارية أصبحت تنمو وتتزايد يومًا بعد يوم وهي فرصة للراغبين عن استثمار رابح ومضمون بنسبة لا تقل عن 10% في بيئة استثمارية آمنة خلال الخمس سنوات القادمة.
- منطقة أسكودار
هي أقرب مناطق اسطنبول الآسيوية لاسطنبول الأوروبية، حيث يمكن الوصول إليها عبر قطار مرمراي في أقل من نصف ساعة، ويمكن الذهاب إليها عبر النقل البحري، او عن طريق عبور جسر البوسفور. منطقة أسكودار الشهيرة بساحلها البديع وبرج الفتاة الذي يتوسط البحر ويضيء ليلًا بمناراته العريقة.
عقارات أسكودار فاخرة من الدرجة الأولى، تتميز بإطلالاتها على البوسفور وبكونها تحمل طابع المنازل المستقلة والمباني المنخفضة الارتفاع أكثر من الأبراج السكنية، إلا أنه تتوفر أبراج وشقق سكنية في أسكودار أيضًا، ولكن كما ذكرنا هي ليست شائعة جدًا.
منطقة أسكودار منطقة لها قيمة تاريخية، فهي ليست من الأحياء الجديدة التي تم استحداثها وتطويرها بل هي جزء من تاريخ اسطنبول، لذلك فإن لها مكانة وهي محافظة على قيمة عقاراتها.
تعرفوا على مشروعنا الجديد في منطقة أسكودار والذي يتضمن شقق فاخرة للبيع في أسكودار جاهزة للسكن ومناسبة للحصول على الجنسية التركية بالمواصفات التالية:
- يمثل هذا المشروع الجنة الخفية في اسطنبول مع الطبيعة الخلابة بالقرب من مركز المدينة.
- مشروع مميز للغاية في التن زاده، المنطقة المفضلة للكثير في اسطنبول، في أكثر موقع مركزي في الجانب الأناضولي، بجوار الجسر الأول، المشروع يجمع الفخامة والطبيعة معًا.
- لا تساوم على أحلامك عند اختيار الأفضل لك ولعائلتك.
- لقد قمنا بتنفيذ هذا المشروع حتى لا تبتعد عن الهدوء والسكينة والراحة حين تواجدك في القلب النابض للحياة! بفضل هذا المشروع، نقدم لكم جمال الطبيعة وراحة المدينة معًا.
- العيش في هذا المشروع سيجعلك تنسى أنك في المدينة، فهي توفر لك حياة تضم ألوان الطبيعة وسلامتها وهدوءها، وبفضل موقعها المركزي، فإنها تتيح لك العيش دون أن تكسر وتيرة الحياة.
- وحدات سكنية مجهزة بالكامل بغرفها المريحة والواسعة ومساحات المعيشة الكبيرة.
للمزيد حول المشروع: RH 372
- منطقة بيكوز
أجمل مناطق اسطنبول، وأكثرها فخامة بلا منافس، منطقة بيكوز المجاورة للبوسفور بغاباتها وطبيعتها والهدوء الذي يعمها، بقصورها الفارهة التي تذكرك بأيام السلاطين العثمانيين، لهذه المزايا يتجه المشاهير والسياسيين ورجال الأعمال إلى شراء بيوت وفلل فاخرة على مضيق البوسفور، منهم من يسكن هناك ومنهم من يتخذها مصيفًا وسكنًا في العطلات.
منطقة بيكوز هي أفضل خيار للباحثين عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة، فهي تتميز بأجواء هادئة وطبيعة خضراء وزرقة بحر وهي منطقة متكاملة الخدمات ومهيأة للحياة المرفهة التي من الصعب أن تجدها في أي منطقة أخرى.
إذا كنت ترغب بامتلاك منزل أحلامك في تركيا في أحد هذه المناطق أو غيرها من مناطق اسطنبول العديدة، ننصحك بالتواصل مع مستشار عقاري يمتلك خبرة واسعة بالسوق حتى يوجّهك للاختيار الصحيح الذي يناسب هدفك وغرضك من شراء العقار الذي يناسب ميزانيتك، يمكنك التواصل معنا وسوف نسعد بخدمتك.
